ТЕР-2025 Республики Татарстан используется в качестве основной нормативной базы при определении стоимости строительно-монтажных работ и расчёте сметной стоимости объектов строительства. Применение территориальных единичных расценок обеспечивает единообразие расчётов, нормативную сопоставимость показателей и корректность формирования стоимости проектируемых объектов в Казани и Республике Татарстан.
Нормативная база
- ТЕР-2025 Республики Татарстан — территориальные расценки для строительных, монтажных и специализированных работ;
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу сметного раздела проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — правовая основа проверки достоверности сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — методика определения накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — методы определения стоимости строительства по индексному и ресурсному подходам;
- СП 48.13330.2022 — требования к организации строительства и подтверждению расчетов;
- Письма Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан — индексы пересчёта к базисным ценам.
Структура и применение ТЕР-2025 Республики Татарстан
| Раздел ТЕР-2025 РТ |
Назначение |
Особенности применения |
| Общестроительные работы |
Базовые расценки для строительства зданий и сооружений |
Используются с региональными коэффициентами Казани |
| Монтаж оборудования |
Стоимость установки технологического и инженерного оборудования |
Требуют подтверждения технических характеристик |
| Инженерные сети |
Расценки для наружных и внутренних коммуникаций |
Применяются с поправками для условий застройки Казани |
Коэффициенты и индексы пересчёта
- Индексы пересчёта устанавливаются Министерством строительства Республики Татарстан для каждого квартала;
- Коэффициенты зимних условий в регионе составляют 1,10–1,14 для наружных работ;
- Корректировка стоимости специализированных работ выполняется по индивидуальным коэффициентам ТЕР-2025 РТ;
- Коэффициенты городской застройки применяются при расчетах работ в пределах Казани.
Пример:
Базисная стоимость по ТЕР-2025 РТ = 3 600 000 руб.
Индекс пересчёта = 9,55
Итоговая стоимость = 3 600 000 × 9,55 = 34 380 000 руб.
Региональные особенности
- ТЕР-2025 Республики Татарстан адаптированы к производственным условиям региона и особенностям инфраструктуры Казани;
- При расчётах инженерных сетей применяется индивидуальная система коэффициентов и корректировок;
- Для социально значимых объектов используется расширенная система индексов пересчёта;
- Сметные расчёты должны выполняться с обязательным учётом актуальных данных Минстроя Татарстана.
Вывод
Применение ТЕР-2025 Республики Татарстан обеспечивает единообразие сметных расчётов и соответствие проектно-сметной документации федеральным и региональным нормативам. Использование актуальных коэффициентов и индексов пересчёта повышает точность определения стоимости строительных проектов в Казани и Республике Татарстан.