Спорные моменты, которые могут возникнуть между заказчиком и исполнителем проекта, приводят к необходимости проведения экспертного анализа проекта.
Экспертиза разделов строительных объектов предполагает:
• техническое обследование объекта независимо от статуса производимых работ (реконструкция, ремонт);
• анализ несущих конструкций, позволяющий определить перспективу строительного объекта, пригодность его к эксплуатации и восстановлению.
Экспертное обследование возможно не только для возводимых строительных объектов; его проводят и в отношении зданий, подлежащих реконструкции. В последнем случае такой анализ покажет, насколько соблюдаются объемы работ, качество их, достоверность расчетов в сметной документации.
Задача экспертизы в данном случае - разрешение спорных моментов между заказчиком и клиентом. Помимо того, она призвана обеспечить правомочность оценки с юридической точки зрения. Заинтересованность в экспертизе проекта могут выражать физические и юридические лица независимо от их компетенции и наличия образования в сфере строительства.
В некоторых случаях решение споров переносится в суд по инициативе одной из сторон. В таком варианте проведение экспертизы проекта является необходимым и обязательным условием для вынесения решения и признания виновной стороны.